近年来我国房屋价格飙涨，很多人也退而求其次，考虑购买二手房。顾名思义，二手房即是买家通过开放市场向前屋主购买的房子，而不是通过发展商买的第一手新房屋。
购买前，买家可以到土地局（land office）洽询以获取有关业主的资料，并确认真正的业主的身份。此外，买家还可以获知有关也主事前有无欠债记录，包括欠款的数额等资料。总结来说，这一系列的查询是为了让买家更加了解有关物业，并为日后的买卖程序做好准备。
还没决定是否要购买二手房屋？请先看看以下“购买二手房的好处与坏处”分析，再下定论吧！
1. 购买二手房的好处
A) 所见即所得–购买之前，你可以看得见并摸得着屋内的所有细节和装潢，日后所得到的就是今日所见到的，其中包括屋内的家具，窗台的视野，屋子的位置等，不会落差太大。
B) 金钱自由–如果你是买来投资用途的话，二手房屋在换名后马上就可以租出去了，而且租房合约通常是一年或以上。这样一来，可以将租金用来缴纳房贷。
C）不会延期交屋–通常一但经过换名的程序，你马上就可以搬进您的新局了！二手房屋不会面临像延期交屋或 “发展商走人”的问题，相当保险。
2. 购买二手房的坏处
A) 程序复杂繁多–通常买卖二手房屋不像购买发展商房屋般直接；购买二手房前必须先过滤一堆相似的屋子出售广告，查询市价，租金等，再来就是上门看屋子，进而跟卖家讨价还价等一系列的程序，实在劳肝伤神呀。
B) 卖家不合作–有些不合作的卖家，明明说好了条件，却在最后一分钟改变主意，提高价钱，甚至—不卖！无可否认的，这对买家来说实在是最大的打击，之前所下的苦工都功亏一篑了~
C) 便宜未必好货–有些屋主急着把屋子卖出去，甚至愿意把价钱减了又减，直到把屋子卖出去为止。遇到这种情况，劝你还是别贪小便宜，先查证一切再说吧！
3. 其他的考虑因素
A) 昂贵的首期开销
买了二手房屋后，你必须先预备一笔现金，以支付您在买卖过程中的一些费用，清单如下：
• 贷款申请费用和杂费
• 房贷保险和火险（如果您买的是住宅）
• 房屋估值费用和杂费
• 印花税
• 律师费和杂费
• 电水费抵押金
• 10%首期费用
• 装修和家具费用
以上资讯源自网上资料
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